ステイツ六甲道フラッツ

  • 兵庫県神戸市灘区鹿ノ下通三丁目

  • / 大石駅 徒歩3分

  • 1996年築 / 9階建 / 32戸 / RC造

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価格偏差値

49.3
フェア

推定相場価格より0.9%割高

販価
4,180万円
56.0万円/㎡
相場
4,142万円
55.5万円/㎡
2,456
3,580
4,704
5,829
AI査定結果
推定相場価格
4,142万円
55.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,580万円〜4,704万円
48.0万円/㎡〜63.0万円/㎡
推定賃料
13.3万円
0.18万円/㎡
推定利回り
3.8%
　
最終更新日: 2025年6月9日
ステイツ六甲道フラッツ
4,180万円（56.0万円/㎡）/ 9階 / 74.63㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は47.24万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（56.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/024,180万円56.0万円9階 74.63㎡ 3LDK南
2023/09/182,280万円41.2万円6階 55.31㎡ 2LDK南
2023/08/252,980万円45.1万円4階 66.12㎡ 3LDK南東
2023/08/252,980万円43.3万円4階 68.78㎡ 3LDK南
2023/08/253,480万円50.6万円4階 68.78㎡ 3LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は52.43万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（56.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/02ステイツ六甲道フラッツ
神戸市灘区鹿ノ下通三丁目
大石駅3分 4,180万円56.0万円74.63㎡3LDK9階 / 9階建 南1996年32戸RC
2024/06/07パレス灘・六甲
神戸市灘区鹿ノ下通三丁目
大石駅2分 3,060万円48.4万円63.25㎡2LDK11階 / 14階建 南1998年52戸SRC
2024/02/27ランデージ六甲道
神戸市灘区下河原通二丁目
六甲道駅10分 4,080万円57.1万円71.47㎡3LDK8階 / 8階建 南1995年22戸RC
2025/04/27マナージュ灘
神戸市灘区灘南通四丁目
摩耶駅2分 3,180万円51.5万円61.79㎡2LDK+S5階 / 7階建 南2000年28戸RC
2024/12/18リベール神戸灘弐番館
神戸市灘区都通二丁目
摩耶駅7分 2,680万円42.3万円63.3㎡3LDK3階 / 5階建 南東2000年25戸RC
2025/05/28カサベラ新在家ツインズ1号館
神戸市灘区新在家南町三丁目
新在家駅8分 2,980万円47.1万円63.31㎡3LDK3階 / 9階建 南1997年34戸RC
2024/06/07カサベラ新在家ツインズ2号館
神戸市灘区新在家南町三丁目
新在家駅9分 2,480万円42.8万円57.96㎡3LDK4階 / 9階建 南東1997年34戸RC
2024/06/10カサベラ新在家ツインズ・I号館
神戸市灘区新在家南町三丁目
新在家駅8分 2,480万円43.0万円57.69㎡3LDK4階 / 9階建 南1997年34戸RC
2024/12/30ワコーレアベニュー灘
神戸市灘区泉通三丁目
摩耶駅4分 2,680万円47.5万円56.37㎡2SLDK3階 / 5階建 南1997年19戸RC
2025/03/29ブリッジコート六甲
神戸市灘区神ノ木通二丁目
六甲道駅9分 4,690万円52.4万円89.42㎡4LDK4階 / 9階建 南西2001年49戸RC
2024/10/21グランサイト六甲
神戸市灘区神ノ木通三丁目
六甲駅12分 2,980万円44.0万円67.79㎡2LDK3階 / 10階建 南1991年16戸RC
2023/08/25神ノ木ハイム
神戸市灘区神ノ木通三丁目
六甲道駅10分 2,880万円42.5万円67.79㎡2LDK3階 / 3階建 南1996年12戸鉄骨造
2025/03/03ワコーレベイフロント摩耶
神戸市灘区船寺通四丁目
西灘駅3分 3,780万円64.9万円58.23㎡3LDK9階 / 13階建 南1999年35戸SRC
2023/05/23メゾン神戸六甲
神戸市灘区稗原町二丁目
六甲道駅5分 3,480万円59.9万円58.09㎡2LDK1階 / 7階建 南1999年41戸RC
2023/06/02エスリード六甲第2
神戸市灘区稗原町二丁目
六甲道駅4分 4,680万円71.0万円65.92㎡3LDK3階 / 8階建 南2000年35戸RC
2025/04/16アベルティ灘
神戸市灘区灘南通五丁目
西灘駅2分 2,670万円43.4万円61.51㎡3LDK2階 / 8階建 南1999年25戸RC
2023/09/03ロータリー西灘
神戸市灘区船寺通五丁目
西灘駅2分 2,580万円43.6万円59.11㎡3LDK2階 / 8階建 東1998年14戸RC
2025/06/09アムール六甲
神戸市灘区琵琶町一丁目
六甲道駅3分 5,280万円65.3万円80.89㎡3LDK+納戸×1階 / 9階建 南東1998年20戸SRC
2025/05/13ライオンズマンション王子公園ヴィアーレ
神戸市灘区水道筋一丁目
摩耶駅10分 4,580万円73.9万円62㎡2LDK+S5階 / 10階建 南1999年44戸RC
2025/06/09ワコーレアベニュ―六甲
神戸市灘区将軍通四丁目
六甲駅11分 2,680万円44.6万円60.07㎡3LDK1階 / 8階建 南西1995年15戸RC
2024/08/06シャリエ六甲道
神戸市灘区稗原町一丁目
六甲道駅3分 4,600万円63.3万円72.63㎡3LDK3階 / 9階建 南東2000年72戸RC

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/02ステイツ六甲道フラッツ
神戸市灘区鹿ノ下通三丁目
大石駅3分 13.3万円0.18万円74.63㎡3LDK9階 / 9階建 南1996年32戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.8%上昇、神戸市灘区では1.8%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（56.0万円）は神戸市灘区の平均と比較して20.2%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
45.4万円/㎡
前年比+1.8%
神戸市灘区
46.6万円/㎡
前年比-1.8%

マンション概要

マンション名ステイツ六甲道フラッツ
所在地兵庫県神戸市灘区鹿ノ下通三丁目
交通大石駅徒歩3分
築年月1996年
階数9階建
総戸数32戸
建物構造RC
土地権利所有権

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